Hơn 80% căn hộ tại TP.HCM hiện nay đang được giao dịch ở mức giá “trên trời”, khiến giấc mơ an cư của người trẻ trở nên xa vời. Nhưng nếu có một dự án chất lượng, vị trí chiến lược ngay cửa ngõ TP.HCM, được phát triển bởi Lê Phong Group và quản lý bởi CBRE, lại sở hữu mức giá bán chỉ từ 1.39 tỷ/căn và 80% sản phẩm dưới 35 triệu/m²?
Đó chính là The Emerald Garden View tại Lái Thiêu (Thuận An), một biểu tượng sống xanh mới ngay mặt tiền Nguyễn Chí Thanh. Dự án không chỉ giải tỏa “cơn khát” nhà ở giá tốt mà còn mang đến chuẩn mực sống resort cùng tiềm năng tăng giá bền vững nhờ liền kề QL13 mở rộng và tuyến Metro số 2 tương lai.
Bài viết này sẽ đi sâu vào chi tiết bảng giá bán The Emerald Garden View từng loại hình, phân tích vì sao mức giá này là “Vàng” trong bối cảnh hiện tại, và làm rõ tiềm năng sinh lời thực tế mà nhà đầu tư không thể bỏ qua. Đọc ngay để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ dưới 35 triệu/m² hiếm hoi này!
GÓI GỌN DỰ ÁN THE EMERALD GARDEN VIEW
- Tên: The Emerald Garden View
- Vị trí: Nguyễn Chí Thanh, P. Thuận An, TP.HCM
- Quy mô: Gần 2 ha
- Sản phẩm: Căn hộ – Condotel – TMDV
- Tổng số căn: Hơn 2.000 sản phẩm
- Cao tầng: 25 tầng nổi – 2 hầm
- Phát triển bởi: Lê Phong Group
- Nhà thầu: SOL E&C
- Quản lý vận hành: CBRE
- Ngân hàng bảo trợ: MB Bank
- Khởi công: 29/10/2025
CHI TIẾT: BẢNG GIÁ BÁN THE EMERALD GARDEN VIEW TỪNG LOẠI HÌNH
Trên diện tích gần 2 ha, The Emerald Garden View mang đến đa dạng sản phẩm và điểm nhấn là 80% căn hộ dưới 35 triệu/m² – cơ hội cực hiếm để sở hữu căn hộ cao cấp với mức giá hợp lý ngay trung tâm Thuận An.
Dưới đây là chi tiết giá bán The Emerald Garden View theo từng loại hình căn hộ:
1. Giá bán Studio The Emerald Garden View
- Diện tích: 34 – 46 m² (Phổ biến ~39 m²)
- Mức giá dự kiến: Chỉ từ 1,39 tỷ/căn
- Phù hợp với ai? Người trẻ độc thân, sinh viên, chuyên gia nước ngoài hoặc nhà đầu tư cho thuê (vì dễ cho thuê và tỷ suất sinh lời cao).
2. Bảng giá The Emerald Garden View căn 1PN
- Diện Tích: 41 – 52 m² (Phổ biến ~52 m²)
- Mức giá dự kiến: 1,55 – 1,75 tỷ
- Phù hợp với ai? Các cặp đôi mới cưới, vợ chồng trẻ tìm kiếm tổ ấm đầu tiên với chi phí hợp lý và không gian sống tiện nghi.
3. Bảng giá bán căn The Emerald Garden View 1PN+
- Diện Tích: 53 – 62 m² (Phổ biến ~54 m²)
- Mức giá dự kiến: 1,85 – 2,05 tỷ
- Phù hợp với ai? Gia đình có con nhỏ hoặc những người cần không gian làm việc (Work From Home) riêng biệt nhờ khu vực “+” đa năng.
4. Giá bán căn 2PN The Emerald Garden View
- Diện Tích: 64 – 66 m² (Phổ biến ~64 m²)
- Mức giá dự kiến: 2,25 – 2,55 tỷ (Vẫn rất cạnh tranh so với mặt bằng chung)
- Phù hợp với ai? Gia đình 3-4 thành viên tìm kiếm không gian sống rộng rãi, thoải mái và đầy đủ tiện ích nội khu.
5. Giá căn 3PN The Emerald Garden View
- Diện Tích: ~83 m²
- Mức Giá: Cạnh tranh, tốt nhất phân khúc căn hộ lớn tại khu vực
- Phù hợp với ai? Gia đình đa thế hệ, hoặc những người ưu tiên không gian sống lớn, cần sự riêng tư và sang trọng.
SO SÁNH GIÁ THE EMERALD GARDEN VIEW VỚI CÁC DỰ ÁN CÙNG KHU VỰC
Trong bối cảnh thị trường Thuận An (Bình Dương) đang ngày càng “nóng” với các dự án căn hộ cao cấp dọc Quốc lộ 13, mức giá bán The Emerald Garden View dưới 35 triệu/m² thực sự là một cú “sốc” lớn, tạo ra lợi thế cạnh tranh gần như tuyệt đối.
Hãy cùng xem, The Emerald Garden View đang có mức giá “dễ chịu” hơn bao nhiêu so với các đối thủ cùng phân khúc và vị trí cửa ngõ TP.HCM:
| Dự Án | Vị Trí Chiến Lược | Giá TB (Tr/m²) | Chủ Đầu Tư & Quy Mô Nổi Bật |
| The Emerald Garden View | Nguyễn Chí Thanh, Thuận An | ≈ 35 | Lê Phong Group – 2ha, 2 tháp 25 tầng, hơn 2.000 căn. |
| Symlife | Quốc lộ 13 | 36,8 | CTY Nam Hiệp Thành Bình Dương – 1 block cao 27 tầng. |
| Happy One Mori | Nguyễn Văn Tiết, Lái Thiêu | 38,6 | Vạn Xuân Group – 2 tháp 33 tầng, 1.441 sản phẩm. |
| The Habitat | Mặt tiền Quốc lộ 13 | 45 – 52 | VSIP & Sembcorp (Singapore) – Tổng hơn 2.000 căn. |
| Setia Edenia | Khu đô thị EcoXuan | ~48 | S P Setia Berhad (Malaysia) – 3 block 27-28 tầng. |
| La Pura | Mặt tiền Quốc lộ 13 | 48 – 58 | Phát Đạt – 6 block cao 39-40 tầng. |
| A&T Sài Gòn Riverside | Đường Vĩnh Phú 20 (View Sông) | 52 | A&T Group – 2 block cao 40 tầng. |
| The Emerald 68 | Quốc lộ 13 | 55 – 68 | Lê Phong & Coteccons – 2 tòa 36-39 tầng. |
🎯 Nhận Định Thực Tế Về Mức Giá:
- “Mức Giá Hời Nhất”: Dù có quy mô lớn (hơn 2.000 căn) và vị trí cửa ngõ Thuận An, giá bán The Emerald Garden View vẫn là mức giá thấp nhất so với tất cả các dự án cùng khu vực. Mức chênh lệch so với đối thủ đã lên đến 50-94% (so với The Emerald 68).
- Chất Lượng Không Đổi: Việc Chủ đầu tư Lê Phong hợp tác với các đơn vị uy tín (SOL E&C, CBRE) cho thấy chất lượng dự án vẫn được đảm bảo, dù mức giá cực kỳ cạnh tranh.
- Lợi Thế Đầu Tư Lớn: Mua căn hộ dưới 35 triệu/m² ngay tại thời điểm này sẽ đảm bảo tiềm năng tăng giá vượt trội khi thị trường Bình Dương tăng tốc theo hạ tầng (Metro, QL13).
VÌ SAO THE EMERALD GARDEN VIEW LÀ “GÀ ĐẺ TRỨNG VÀNG”?
Mức giá bán The Emerald Garden View dưới 35 triệu/m2 đã quá hấp dẫn, nhưng giá trị cốt lõi của dự án còn nằm ở vị trí, hạ tầng và chất lượng sống hiếm có.
1. Đòn Bẩy Hạ Tầng Đột Phá – Chìa Khóa Tăng Giá Sốc
Dự án sở hữu vị trí vàng ngay trung tâm Thuận An, tận hưởng toàn bộ lợi ích từ mạng lưới hạ tầng liên vùng:
- Vị Trí TOD Đón Đầu: Chỉ 3 phút di chuyển đến nhà ga Metro số 2 (Depot QL13) – Tuyến giao thông huyết mạch giúp kết nối cư dân vào trung tâm TP.HCM một cách dễ dàng và linh hoạt. Đây là yếu tố khiến giá trị dự án gia tăng bền vững.
- Kết Nối Linh Hoạt: Nằm liền kề Quốc lộ 13 đang mở rộng lên 60m, Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn và Vành đai 3, giúp di chuyển nhanh về TP.HCM & Sân bay Long Thành.
- Môi Trường Sống An Toàn: Khu vực không có xe container và gần Sông Sài Gòn – đảm bảo không khí thoáng đãng, yên tĩnh, khác biệt hoàn toàn với các dự án dọc Quốc lộ 13.
2. Chất Lượng Sống Chuẩn Resort & Văn Hóa Lái Thiêu
The Emerald Garden View được quy hoạch như một “khu vườn xanh giữa đô thị” với tiện ích quốc tế, mang lại năng lượng tích cực cho cư dân trẻ hiện đại:
- Hệ Sinh Thái Xanh Khổng Lồ: Hơn 4.500m² diện tích cây xanh, hồ bơi tràn bờ, khu Gym-Spa, đường chạy bộ 725m ven sông. Dự án lấy cảm hứng từ văn hóa Lái Thiêu với vườn cây ăn trái ngọt lành, tạo sự cân bằng giữa nhịp sống đô thị và thiên nhiên.
- Tiện Ích Nội Khu Đẳng Cấp: Hồ bơi người lớn & trẻ em, thư viện, vườn nghệ thuật trên cao, khu BBQ, phòng tiệc VIP, co-working space…
- Tiện Ích Ngoại Khu Hoàn Hảo: Chỉ vài phút tiếp cận các TTTM lớn (Aeon Mall, Lotte Mart), Bệnh viện Quốc tế (Columbia, Becamex) và hệ thống trường học uy tín.
3. Bảo Chứng Từ “Liên Minh” Đối Tác Hàng Đầu
Sự hợp tác chiến lược giữa Lê Phong Group và các đối tác tên tuổi bảo chứng cho chất lượng và tiến độ:
- Tổng thầu: SOL E&C (Top 5 nhà thầu uy tín) và sự liên doanh phát triển từ Coteccons đảm bảo chất lượng xây dựng vượt trội.
- Quản lý vận hành Quốc Tế: CBRE Việt Nam đảm nhận quản lý, giúp bảo toàn và gia tăng giá trị căn hộ bền vững theo thời gian.
- Hỗ trợ tài chính tối đa: MBBank xây dựng quỹ tài chính riêng và chính sách ưu đãi linh hoạt, giúp người mua (đặc biệt là người trẻ) dễ dàng sở hữu căn hộ đầu tiên.
KẾT BÀI
The Emerald Garden View không chỉ là một dự án căn hộ cao cấp mà là “biểu tượng mới” của Thuận An – nơi giao thoa hoàn hảo giữa không gian xanh Lái Thiêu truyền thống và nhịp sống đô thị hiện đại.
Với mức giá bán The Emerald Garden View chỉ từ 1.39 tỷ/căn, dự án đang tạo ra một “cơn sốt” hiếm có, đặc biệt khi so sánh với mặt bằng giá đã tăng trưởng phi mã tại Quốc lộ 13. Cơ hội sở hữu căn hộ chất lượng cao, vị trí vàng đón đầu Metro số 2 và được quản lý bởi CBRE với mức giá này sẽ không kéo dài.
Đây là thời điểm quyết định! Nếu bạn đang tìm kiếm tổ ấm an cư chất lượng cho gia đình trẻ hoặc cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội ngay cửa ngõ TP.HCM, bạn cần hành động ngay!
Hãy là một trong những khách hàng đầu tiên sở hữu căn hộ dưới 35 triệu/m² tiềm năng nhất khu vực!
- Xem bảng giá chi tiết và nhận tư vấn chuyên sâu tại: https://theemeraldgardenviews.com/
- Hotline Tư Vấn (24/7): 0909 262 822
